金沢市・金沢市近隣の不動産売却をお考えなら【ミライエ株式会社】へご連絡ください

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住宅売却をご検討のお客様

住宅売却を
ご検討のお客様

住宅売却をご検討のお客様を不動産のスペシャリストが
豊富な経験と知識で徹底サポート!! 安心しておまかせください!!

  • 建物の状態を把握

    住宅売却の際は、まず住宅と敷地の状態を客観的に把握する必要があります。
    弊社の経験と知識を基に、お客様へしっかりとご説明をさせて頂きます。

  • 建物全体の価値を調べる

    過去にあったかもしれない雨漏り等の不具合や、リフォーム履歴等を調査します。
    その上で建物評価額を算出致します。

  • 査定アップの為のポイントを考える

    駅や学校・病院までの距離など周辺環境を整理、緑が多く公園が近い、最寄駅が特急や急行が停車するといった点もポイントの一つです。
    調査やポイントのピックアップをお客様ご自身で行うのはかなりの手間や負担が掛かりますがその点は全て弊社にお任せ下さい!

  • 売却時に発生する税金の考慮

    住宅を購入する際には様々な税金がかかりますが、売却した際も譲渡所得があると所得税および住民税の対象になります。
    ただし、要件を満たせば受けられる特別控除や、ケースによっては軽減税率が適用される特例などもありますがこれらを活用するには知っているだけではなく手続きも必要になりますので、弊社ではお客様からのご相談とサポートを承っております。

  • 仲介する不動産業者の選定

    たくさんの不動産会社はありますが、一戸建ての売却を得意としていたり、地域情報に精通したりとなるとそれぞれ得意不得意の分野が存在します。
    弊社では戸建て住宅をはじめ土地・マンション、様々な物件のサポート実績を積み重ねて来ました。弊社を選んで頂いたお客様にご満足頂けるよう努めて参ります。

ミライエでは、
住宅売却をご検討のお客様を
全力でサポート致します!

急な転勤や引っ越し、家庭の事情で「とにかく早く不動産を売りたい」お客様
ご相談・査定は無料となっておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

買取のメリット

  1. 売却までの日数が短い
  2. 内覧の必要がない
  3. 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)がない
  4. 仲介手数料がかからない
  5. 誰にも知られずに売却できる

買取のデメリット

仲介の場合よりも売却価格が安くなる場合があります。

"すぐにではないが売却をご検討されているお客様へ"
もちろん物件売却の仲介も承っております!

仲介のメリット

買取よりも売却価格が上回る可能性が高い

仲介のデメリット

  1. 売却までの日数が長い場合が多い
  2. 何度も内覧を行う必要がある
  3. 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)がある
  4. 仲介手数料がかかる

ミライエでは、戸建を売りたい方を豊富な経験と知識で売却いたします。
不動産売却のスペシャリストが書類手続き等もサポートいたしますので、安心しておまかせください。

戸建住宅の販売ステップ

  • 01

    売却相談

    売主様のご事情やスケジュールによってその売却方法は変わってきます。所有不動産の相場や住宅ローンが残っているか、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど状況は様々です。
    ご相談は無料ですのでまずはお気軽にご相談下さい。

  • 02

    物件の確認・調査(査定)

    不動産の売却は、ご所有の不動産がいくらで売れるか資産価値を把握することから始まります。
    査定時にはご所有の物件の状態や権利関係の確認などさまざまな角度から調査を行い、査定価格を算出します。
    こちらも弊社では無料で査定を行っておりますので是非お任せ下さい。

  • 03

    媒介契約

    査定価格・周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データ、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定します。
    売却活動の内容についても含め、お客様に十分納得して頂けるよう説明させて頂いた上で、媒介契約の締結を行います。

  • 04

    売却活動

    ネットへの掲載や紙媒体での情報発信、オープンハウスなど様々な売却活動を行ったうえで購入希望者を探します。
    このような売却活動につきましても弊社に全てお任せ下さい。

  • 05

    購入申し込み・売買契約の締結

    購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整をさせて頂き
    合意に至りましたら売買契約の締結を行います。

  • 06

    売買契約後の手続き

    既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清算や引越しなど
    ご不明点などがあってもしっかりご対応とサポートをさせて頂きますのでご安心下さい。

  • 07

    残代金決済

    契約時に定めた内容で物件のお引渡しさせて頂きます。残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了致します。

ミライエでは、住宅売却に関わる書類作成や手続きなどを一貫して承っており、
不安な点や些細な疑問に対しても徹底したサポートを行わせて頂いております!
査定・ご相談は無料ですのでどうぞお気軽にお問合せ下さい!

076-287-3312

お問い合わせ

現在、ご自身やご家族が所有している不動産を売却したいとお考えの方は、金沢市・金沢市近隣エリアで不動産売却をサポートしている「ミライエ株式会社」にご相談ください。査定やご相談は無料です。不動産に関するお悩みや税金、投資のご相談など、些細なことでも構いませんので下記メールフォーム、またはお電話よりお気軽にお問い合わせください。弊社スタッフが丁寧にご対応させていただきます。

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個人情報保護方針・プライバシーポリシー

ミライエ株式会社(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、 全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当社からの連絡や業務の案内、ご質問に対する回答として、電子メールや資料の送付に利用いたします。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ・お客さまの同意がある場合
  • ・お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • ・法令に基づき開示することが必要である場合
個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。