金沢市・金沢市近隣の不動産売却をお考えなら【ミライエ株式会社】へご連絡ください

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ミライエが選ばれる理由

ミライエが選ばれる理由

  • 01

    安心・安全な取引を最優先

    売却するお客様は「少しでも高く」、購入されるお客様は「少しでも安く」、不動産の売買は価格のやりとりが話の中心になることが珍しくありません。しかし、当社が最も大切にしているのはお客様にとって安心・安全な取引です。それぞれ物件の良い点、悪い点を整理し、お客様に正直に正確にお伝えさせて頂いております。
    価格だけにとらわれず、売買後のお客様の生活を考えた安全な取引と、お客様にご安心頂ける充実なサポートをご提供致します。

  • 02

    必要な情報をしっかりと提示

    不動産売却であれば、査定価格の提案理由はもちろん、売買契約の条件に関すること、引き渡しの時期や売却後の税金および申告に関することなど、お客様が不安に感じられるであろう問題を取り除くよう、的確な情報を迅速にお伝えします。
    不動産購入の際も同様です。どのように不動産を見ればいいのか、将来の修繕予測、隠れた瑕疵(引き渡し時には知りえなかった欠陥)、住宅ローンの打ち合わせ・斡旋や売買契約・重要事項説明など、諸情報をしっかりと提示。
    不安な点・ご不明点などありましたらどうぞお気軽にお尋ねください。お客様が求められている情報を包み隠さずご説明致します。

  • 03

    信頼関係を第一に考えております

    当社の売り上げや利益は重要です。しかし、弊社ではそれ以上に大切にしていることがあります。
    お客様の目線に立ち、ルールやマナーを大事にしながら相手を思いやる気持ちを持ち続けることです。安易に取引できない「不動産」を扱っている立場だからこそ、お客様と信頼関係を築けるよう努め、生涯のお付き合いができるようにお話を伺ってまいります。
    不動産の営業というと「オーバーな表現」「強引」「都合のいいことばかり言いそう」「しつこい」など、ネガティブな印象をお持ちの方も少なくないかもしれません。 当社ではそうした営業は一切行いません。お客様の要望に沿うかたちで、安心・納得できるご対応をお約束します。

よくあるご相談・ご質問

土地売却に関すること

土地に建物が建っています。更地にせず現況のまま売却できますか?
可能です。建物は、引渡し後に買主の費用負担で解体を行ってもらうことも可能ですし、リフォームやリノベーションを行い、建物を生かし建て替えを検討される買主様もいます。
建ぺい率や容積率等の関係で、解体しない方が販売に都合が良い場合もあるため、まずは一度ご相談ください。
駐車場を売却したいですが契約している方に立ち退きをお願いした方がよいでしょうか。
駐車場は住宅と違い、契約解除に正当事由は不要です。ただし、立ち退き料や駐車場を探す為の期間(1から2ヶ月)が必要になる場合があります。スムーズな売買のためにも、まずは弊社にご相談ください。
隣地との境界が曖昧で売却の時にどうしてよいかわかりません。
土地を売却するには、隣地との境界の確定が必須です。土地家屋調査士に依頼し、隣地の所有者立合いのもと、売主様の費用負担で境界確定を行うことになると思います。敷地の一部を売却する場合や土地を2筆以上に分筆する場合は、道路との境界も確定させる必要があります。スムーズな売買のためにも、境界線についてはきちんと確認しておきましょう。

住宅売却に関すること

居住中でも買取は可能ですか?
可能です。居住中の場合でもお引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。
お引越し先などがまだお決まりで無い場合でもご相談頂ければ引越し先のお手伝いもさせて頂きます。
お気軽にご相談ください。
家の査定訪問の際に準備する事はありますか?
とくにはございません。お持ちであれば、建築図面や契約書などの当時の書類をご用意いただけると査定がスムーズに出来でます。
実家を処分したいのですが、家具やゴミがあり片づけなくても売却できますか?
費用はかかりますが、ご希望であれば必要のない家具やゴミ等も当社の方で処分いたします。
そのままの状態で買取や売却させていただきます。
家の住宅ローンの残債が残っていますが、売却できますか?
住宅ローンが残っていても売却は可能です。抵当権抹消などで売却できるようお手伝いさせて頂きます。
お気軽にご相談下さい。

マンション売却に関すること

急な転勤でマンションを売却したいのですが、他県に行ってからでも売却は可能ですか?
もちろん可能です。お客様の負担が少なくなるようお手伝いさせて頂きます。
他県にお住まいの方でも安心して売却が出来るようサポートさせて頂きます。
マンションを貸しています。売却は可能でしょうか?
駐住居用マンションと同様売却することは可能ですが、賃貸利用者に立ち退いてもらうことになりますので時間と費用が発生します。
買取だけでなく賃貸中のまま売却する方法もありますので状況にあった売却方法を提案させて頂きます。
とても古いマンションですが、リフォームしなくても売却できますか?
古くてもリフォームをしてなくても構いません。そのままの状態で売却が可能です。
まずはご相談下さい。

一般的なご質問

売却する際には、どのような費用がかかりますか?
当社の買取りであれば、仲介手数料、物件調査費用等の手数料は一切かかりません。
但し、契約書に貼付する印紙代、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合など条件により金額が発生する場合があります。
詳しくはお気軽にご相談ください。
権利書が見当たらないのですが…。
利書または識別情報通知書は紛失しても売却は可能です。
ただ手続きに時間がかかりますので気づかれた時点で早めにお知らせください。
買取と仲介どちらがいいかわかりません。どうしたら良いでしょうか?
内容をお聞きし、お客様に1番あった売却方法を提案させて頂きます。
どちらもメリット、デメリットがありますので相談の際、詳しくご説明させて頂きます。

ミライエでは、不動産売却に関わる書類作成や手続きなどを一貫して承っており、
不安な点や些細な疑問に対しても徹底したサポートを行わせて頂いております!
査定・ご相談は無料ですのでどうぞお気軽にお問合せ下さい!

076-287-3312

お問い合わせ

現在、ご自身やご家族が所有している不動産を売却したいとお考えの方は、金沢市・金沢市近隣エリアで不動産売却をサポートしている「ミライエ株式会社」にご相談ください。査定やご相談は無料です。不動産に関するお悩みや税金、投資のご相談など、些細なことでも構いませんので下記メールフォーム、またはお電話よりお気軽にお問い合わせください。弊社スタッフが丁寧にご対応させていただきます。

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個人情報保護方針・プライバシーポリシー

ミライエ株式会社(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、 全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当社からの連絡や業務の案内、ご質問に対する回答として、電子メールや資料の送付に利用いたします。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ・お客さまの同意がある場合
  • ・お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • ・法令に基づき開示することが必要である場合
個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。