金沢市・金沢市近隣の不動産売却をお考えなら【ミライエ株式会社】へご連絡ください

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土地売却をご検討のお客様

土地売却を
ご検討のお客様

高く売りたい・早く売りたい、ご要望にお応え致します!
当社のスタッフに安心してお任せ下さい!

  • 土地の境界を明確にします

    土地の境界線が曖昧な場合は、建築規制のルールから外れる等の要因で売却の価値が下がってしまうケースも見受けられます
    境界線を明確にすることでトラブルを事前に回避するメリットも期待ができます。

  • 土壌汚染もチェック

    土地の売却価格については土壌汚染の有無も参考要素の一つです。例えば、以前土地が何に使われていたかによっても土地の値段が上下するケースも存在しますので
    以前ガソリンスタンドであった場合や、病院、工場、焼却場の跡地だったか等も調査が必要になるケースもあります。

  • 地盤調査も致します

    売却時に重要な要素として地盤調査が挙げられます。頑丈な地盤の場合、天災で被害を受けるリスクが減り住宅を建てやすいといったメリットがあり
    地盤の良し悪しも売却価格を決める上で大切な項目となります。

  • 古家付きも検討

    家付きの土地を売却する場合はあえて更地にせず、そのまま売却した方が高く売れるケースもあります。
    立地条件が良い物件なら家付きの土地でも高く売却できることがあるからです。家付きの土地の方が更地する場合よりも固定資産税が安いというメリットもあります。

  • 売却のタイミングを計る

    土地を高く売却したいなら、当然ながら相場が高い時期に売るのがベストです。
    業界20年以上の経験を活かしお客様をサポート・アドバイス等のお手伝いをさせて頂きます。

ミライエでは、
土地売却をご検討のお客様を全力サポート。

高く・早く売りたいという方に柔軟に対応いたします。
土地売却のスペシャリストが豊富な経験と知識で全力サポート。

急な転勤や引っ越し、家庭の事情で「とにかく早く不動産を売りたい」お客様
ご相談・査定は無料となっておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

買取のメリット

  1. 売却までの日数が短い
  2. 内覧の必要がない
  3. 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)がない
  4. 仲介手数料がかからない
  5. 誰にも知られずに売却できる

買取のデメリット

仲介の場合よりも売却価格が安くなる場合があります。

"すぐにではないが売却をご検討されているお客様へ"
もちろん物件売却の仲介も承っております!

仲介のメリット

買取よりも売却価格が上回る可能性が高い

仲介のデメリット

  1. 売却までの日数が長い場合が多い
  2. 何度も内覧を行う必要がある
  3. 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)がある
  4. 仲介手数料がかかる

ミライエでは、土地を売りたい方を豊富な経験と知識で売却いたします。
不動産売却のスペシャリストが書類手続き等もサポートいたしますので、安心しておまかせください。

土地売却の販売ステップ

  • 01

    売却相談

    売主様のご事情やスケジュールによってその売却方法は変わってきます。所有不動産の相場や住宅ローンが残っているか、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど状況は様々です。
    ご相談は無料ですのでまずはお気軽にご相談下さい。

  • 02

    物件の確認・調査(査定)

    不動産の売却は、ご所有の不動産がいくらで売れるか資産価値を把握することから始まります。
    査定時にはご所有の物件の状態や権利関係の確認などさまざまな角度から調査を行い、査定価格を算出します。
    こちらも弊社では無料で査定を行っておりますので是非お任せ下さい。

  • 03

    媒介契約

    査定価格・周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データ、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定します。
    売却活動の内容についても含め、お客様に十分納得して頂けるよう説明させて頂いた上で、媒介契約の締結を行います。

  • 04

    売却活動

    ネットへの掲載や紙媒体での情報発信、現地販売会など様々な売却活動を行ったうえで購入希望者を探します。
    このような売却活動につきましても弊社に全てお任せ下さい。

  • 05

    購入申し込み・売買契約の締結

    購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整をさせて頂き
    合意に至りましたら売買契約の締結を行います。

  • 06

    売買契約後の手続き

    既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清算や引越しなど
    ご不明点などがあってもしっかりご対応とサポートをさせて頂きますのでご安心下さい。

  • 07

    残代金決済

    契約時に定めた内容で物件のお引渡しさせて頂きます。残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了致します。

ミライエでは、土地売却に関わる書類作成や手続きなどを一貫して承っており、
不安な点や些細な疑問に対しても徹底したサポートを行わせて頂いております!
査定・ご相談は無料ですのでどうぞお気軽にお問合せ下さい!

076-287-3312

お問い合わせ

現在、ご自身やご家族が所有している不動産を売却したいとお考えの方は、金沢市・金沢市近隣エリアで不動産売却をサポートしている「ミライエ株式会社」にご相談ください。査定やご相談は無料です。不動産に関するお悩みや税金、投資のご相談など、些細なことでも構いませんので下記メールフォーム、またはお電話よりお気軽にお問い合わせください。弊社スタッフが丁寧にご対応させていただきます。

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個人情報保護方針・プライバシーポリシー

ミライエ株式会社(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、 全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当社からの連絡や業務の案内、ご質問に対する回答として、電子メールや資料の送付に利用いたします。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ・お客さまの同意がある場合
  • ・お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • ・法令に基づき開示することが必要である場合
個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。