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離婚を機に家の売却をお考えの方へ!売却のタイミングと財産分与における注意点をご紹介!

2022.01.22

金沢市・白山市・能美市周辺で不動産の売却をご検討中の方、今回の記事は必見です。
離婚を機に、家の売却を考えている方もいらっしゃると思います。
その際、売却のタイミングや財産分与についてどのように考えたら良いかご存知でしょうか。
正しい知識を持っておかないと損してしまうこともあるので、確認していきましょう。

□離婚をきっかけに家を売却する際に適切なタイミングとは

*離婚の前に家を売る方がおすすめの人

離婚の前に家を売った方が良いという方は、売却完了まで離婚を待てる方、離婚後のトラブルをなるべく避けたい方になります。

不動産売却には、基本的に3から6ヶ月の期間がかかることが多いです。
物件の条件が悪いと、それ以上にかかってしまう場合もあります。
そのため、離婚までに時間がかかっても良いという方は離婚前に売却すると良いでしょう。

また、離婚前に家を売るとなれば話し合いをしっかりとする必要が出てきます。
ここでしっかりと夫婦で合意をしていれば後々トラブルになる可能性をかなり抑えられます。

*離婚の後に家を売る方がおすすめの人

離婚を今すぐにでもしたい方、家をできるだけ高く売りたい方は離婚の後に売るのがおすすめです。

上記でも解説しましたが、不動産売却には時間がかかるので、早く離婚したい方は離婚した後に家を売った方が良いでしょう。

また、なるべく高く家を売りたいと考えている方は多いと思います。
離婚が完了した後であれば、売却活動に専念できるので、高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。

□離婚時の財産分与における注意点とは

財産分与における注意点について2つ解説します。
1つ目は、財産分与の請求ができる権利は2年間ということです。
離婚が成立してから2年を過ぎると、相手に財産分与を求める権利がなくなってしまうので注意が必要です。

2つ目は、離婚協議書を公正証書化することです。
離婚の際に財産分与の取り決めをする場合に相手の支払い義務を担保できる場合があります。
また、相手にもプレッシャーがかかり、きちんと支払いをしようとさせられるでしょう。

□まとめ

今回は、離婚を機に家の売却を検討している方に向けて、売却のタイミングや財産分与における注意点について解説しましたが理解していただけましたでしょうか。
離婚前が良いのか、後が良いのかは人によって変わってくるため自身の状況を判断した上で決断すると良いでしょう。
今回の記事が皆さんの役に立てば幸いです。

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